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湖南省永州市人民政府办公室


永政办发〔2008〕27号


永州市人民政府办公室关于印发《永州市现代农业科技示范园入园企业管理办法（试行）》的通知

零陵、冷水滩区人民政府，市政府各委局、各直属单位：
　　《永州市现代农业科技示范园入园企业管理办法（试行）》已经市人民政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。



二00八年七月十六日


永州市现代农业科技示范园入园企业
管理办法（试行）

　　为加快建设永州市现代农业科技示范园，发挥园区的孵化、示范和辐射功能，带动全市现代农业的发展，根据国家有关法律、法规及政策，结合永州实际，制定本办法。
　　第一条 入园企业须符合国家产业政策要求
　　一、根据国家产业政策要求和我市生态农业、高效农业发展目标，鼓励以下产业项目入园：
　　1、优质水稻、优质水果、反季蔬菜、珍奇花卉、名贵药材、经济林木等标准化大型商品基地建设项目；
　　2、养殖业标准化大型商品基地建设项目；
　　3、现代化设施农业项目；
　　4、农、林、牧、渔、果、蔬优质种苗繁育体系建设项目；
　　5、农产品精深加工项目；
　　6、生物质能源开发及综合利用建设项目；
　　7、观光农业开发建设项目；
　　8、现代物流产业建设项目。
　　二、园区限制低水平、重复建设的小型食品加工企业、小型包装企业、小竹木加工企业及一般性房地产企业入园。
　　三、园区禁止危害人民群众生命和身体健康的项目入园；禁止污染严重、破坏生态环境的企业入园。2007年底前已在园区投资生产的高能耗、高污染企业，要在规定时间内迁出园区。
　　第二条 入园企业科技素质和产品特色要求
　　1、入园项目科技水平必须达到省内领先，生产工艺达到省内先进水平；
　　2、入园企业一般应有专门的科研开发机构、相应的科技人员和科研经费，具有一定自主研发创新能力；
　　3、鼓励参与建设“小型特色食品一条街”，产品诠释“湘南特色”主题，创造知名品牌；
　　4、鼓励参与建设“小型科技企业聚集区”，聚集区以食品加工、生物化工、生物医药为主要发展方向。
　　第三条 入园企业投资强度要求
　　1、入园企业投资强度。农产品加工类项目每亩投资不少于100万元，养殖类、观光农业项目每亩投资不少于20万元，大型种植基地类项目每亩投资不少于5万元。
　　2、入园企业总投资额3000万元以上者，优惠提供用地；总投资额在3000万元以下者，不享受用地优惠。进入小型特色食品一条街和小型科技企业聚集区的企业不受此限。
　　第四条 企业入园程序
　　1、入园企业资格审查。由业主出具项目可行性论证报告及相关资质证明和资信材料，环保评估资料，经园区管委会审定认可，发放项目入园批准书。
　　2、项目入园地块选择。入园企业根据农业园《总体规划》的功能分区，先自行提出选址意向，经园区管委会同意后，确定位置和范围。
　　3、办理立项手续。业主凭入园批准书、规划报批管理通知单、地形图、营业执照、资信证明等相关资料到市发改委办理立项手续。
　　4、办理用地规划许可证。业主根据项目的工艺流程和规划设计条件，到市规划建设局办理用地规划许可证。
　　5、办理用地手续。业主凭经批准的建设项目设计任务、营业执照、资信证明等相关资料，到市国土资源局办理用地手续。
　　6、获得土地使用权权属，正式设计审定后，发放工程建设规划许可证副本，工程竣工验收后，发放正本。
　　第五条 企业入园管理
　　一、项目管理
　　1、入园项目洽谈时，客商应提供有效身份证明、投资公司营业执照或商业登记证及项目相关资料。
　　2、在园区投资兴办企业，首先须与园区管委会签订投资合同。合同签订时，客商应提供项目可行性研究报告、详细的出资计划、资金来源、资信证明及园区认为需提供的相关资料。投资强度、建筑容积率、建筑密度等条款必须在合同中予以明确。建设周期一般在1年以内，投资规模在3000万元以上的，建设周期可适当放宽，但最长不得超过2年。合同签订后30日内，入园企业必须向园区管委会提供勘察、设计、动工、投产的时间安排，并在规定时间动工建设和投产。
　　3、对投资合同签订后，项目实施名不符实或项目投资迟迟不能到位的，园区管委会有权依照国家有关规定调整或收回其项目用地。
　　二、项目用地管理
　　1、凡签约入园项目，都需办理建设用地、规划及施工建设手续。
　　2、项目用地办理及需提供的资料：
　　① 用地申请书；
　　② 项目计划批准文件；
　　③ 建设用地红线图、选址意见书、建设用地规划许可证；
　　④土地使用单位的法人身份证、营业执照、组织机构代码证复印件；
　　⑤入园合同；
　　⑥国土资源部门规定需提供的其他资料。
　　3、园区管委会接到用地申请及有关批准文件后，会同相关部门进行实地勘察和用地审查，在10个工作日内拟定供地方案。
　　4、供地方案经市人民政府批准，用地单位足额缴交出让金后，作出用地范围内的详细规划，经审定合格后，由国土资源部门签订出让合同，并颁发建设用地批准书。
　　5、用地单位取得土地使用权且建筑物建到一定规模后，向国土资源部门依法申请土地登记，经验收核实后，由市人民政府颁发土地使用权证。
　　6、企业行政办公及生活设施用地面积不超过用地总面积的7%。禁止在工业项目用地范围内建商品房等非生产性配套设施。
　　三、项目建设施工管理
　　1、按照《中华人民共和国招标投标法》和《湖南省实施〈招标投标法〉管理办法》，必须招标的工程施工项目，其招标方式和招标组织形式须经发展改革部门核准。
　　2、入园施工单位必须按照国家安全生产操作规程和合同规定的进度组织施工，并接受园区管委会的监督。
　　3、入园施工单位必须按建筑总造价的15%交纳民工工资保障金，工程竣工验收合格后，如无违反上述规定，一次性退回保证金。
　　4、入园企业必须按合同要求及时支付建筑工程款。
　　第六条 入园企业基本义务和权益
　　一、基本义务
　　1、园区企业必须依法经营、照章纳税，及时支付租赁费和工人工资。
　　2、入园企业招聘员工要签订劳动用工合同，自觉维护劳动者依法享有的各项权利，加强劳动保护措施，实施文明卫生生产和安全生产，维护正常的生产工作秩序。
　　3、入园企业必须定期对设备进行检查，排除不安全隐患。
　　4、入园企业应依照《统计法》和国家有关规定，如实填报企业统计报表，并按规定日期报送园区管委会。
　　5、入园企业必须按国家规定进行区域环境影响评估。
　　6、加工类企业必须清洁生产、节能生产、达标排放；种养企业必须无公害生产，循环利用，生态环保。
　　二、基本权益
　　1、园区企业有权享有永州市现代农业科技示范园有关入园企业的优惠政策。
　　2、入园企业享有充分的生产经营自主权，企业有权在批准的经营范围内制定研究、开发、生产、经营计划，企业在不违反有关国家法律法规和政策的前提下，可自行确定内部机构设置、人员编制、聘用或辞退职工、职工工资标准、工资形式和奖励、津贴制度。
　　3、凡符合我市产业导向、园区规划控制、投资额要求和环境保护标准的，经投资者申请，可享受“绿色通道”服务，实行优先办理和专人服务。
　　4、园区企业有权按国家产业导向向上级申报项目，园区管委会给予支持。
　　5、企业所有的园区土地使用权可以依法转让、出租和抵押；土地使用权期满后依法申请续期使用。
　　6、园区企业有权拒绝和举报任何单位公务人员借检查之名，向企业索、拿、卡、要以及要求超标准接待，举报经查证属实的，对相关人员依法依纪从严处理。
　　第七条 附则
　　本办法自颁布之日起施行。本办法由永州市现代农业科技示范园管理委员会负责解释。




江西省人民政府


江西省人民政府关于颁发《江西省城市维护建设税实施细则》的通知

赣府发[1985]59号

各行政公署，省辖市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：
现将《江西省城市维护建设税实施细则》发给你们，请遵照执行。


江西省城市维护建设税实施细则
第一条 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（以下简称《条例》）第九条的规定，制定本实施细则。
第二条 《条例》第二条所说“凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人”。系指不论缴纳上述一种税、二种税或三种税的，都是纳税义务人。
第三条 城市维护建设税，以纳税人按照国务院发布的《中华人民共和国产品税（草案）》、《中华人民共和国增值税条例（草案）》、《中华人民共和国营业税条例（草案）》及其实施细则规定实际缴纳的税额为计税依据。在缴纳产品税、增值税、营业税的同时，分别按照《条例》规定的税率，计算缴纳城市维护建设税。
第四条 《条例》第四条第一项所说“纳税人所在地在市区的”，“市区”系指省辖市、地辖市的市区，包括城区、郊区，不包括市属县以及开办在城市郊区的乡镇企业。第二项所说“纳税人所在地在县城、镇的”,县城系指县人民政府所在地的城镇；镇系指经省人民政府批准的建制镇。城区与郊区、县城于城郊区、建制镇与缜郊的具体划分，一律以行政区划为准。
第五条 《条例》第四条所说“纳税人所在地”，系指纳税人的生产经营所在地。
第六条 城市维护建设税的缴纳地点，以缴纳产品税、增值税、营业税的地点为准。
第七条 城市维护建设税税率如下：
纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；
纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；
纳税人所在地不再市区、县城或镇的，税率为百分之一。
第八条 凡是国务院发布的产品税、增值税、营业税三个税收条例（草案）及其实施细则规定减税、免税的，其城市维护建设税也同样给予减免。
纳税义务人按税法规定缴纳城市维护建设税确有困难要求减免的，可向县、市税务局申请，经审查同意后，报县、市人民政府批准。
第九条 城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、纳税期限、纳税申报登记手续等事项，比照产品税、增值税、营业税的有关规定办理。
第十条 凡按《条例》规定征收的城市维护建设税，原则上由当地人民政府安排使用。具体适用范围，仍按原来规定从工商利润计提百分之五、从工商税中提取百分之一附加和国拔城市维护费三项资金的使用范围执行，专款专用，不得挪作他用。由于城市征收的城市维护建设税额悬殊较大，省可以适当调剂平衡。
第十一条 纳税义务人必须依照税务机关核定的期限缴纳税款，逾期不缴的，除限期追缴外，从滞纳之日起，按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。催缴无效的，由税务机关通知其开户银行扣缴入库。滞纳金的起讫时间的计算，从税务机关规定缴税款的期限届满之日起到交款的当天为止，如最后一天为法定假日，可以相应顺延。
第十二条 纳税义务人发生纳税义务而不按规定申报纳税，当地税务机关有权确定其应纳税额。
第十三条 税务机关有权对纳税义务人的财务、会计和纳税情况进行检查。纳税人必须据实报告和提供有关资料，不得拒绝或者隐瞒。

税务机关派员对纳税人的财务、会计和纳税情况进行检查时，应当出示证件，并负责保密。
第十四条 纳税义务人违反本实施细则第九条、第十一条、第十三条的有关规定，税务机关可酌情处以五千元以下的罚款；隐匿生产经营情况或申报不实的，除追缴应纳税款外，可酌情处以应纳税款五倍以下的罚款。偷税、抗税情节严重，触犯法律的，由当地税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
城市维护建设税的违法案件除情节严重的由司法机关追究刑事责任外，其余均由当地的市、县税务机关处理。税务机关应将处理决定书面通知当事人。
第十五条 纳税义务人不依照税法规定纳税，任何人都可以检举揭发，经税务机关查实处理后，可按规定奖励检举揭发人并为其保密。
第十六条 纳税人同税务机关在纳税问题上发生争议时，必须先按照税务机关的规定纳税，然后在缴清税款后的十天内，向上级税务机关申请复议。上级税务机关应在接到申请之日起三十日内做出答复。纳税人对上级税务机关的复议不服时，可在接到答复的次日起三十天内，向人民法院起诉。超过规定期限的，应视为纳税义务人放弃权力，税务机关不再处理。
第十七条 纳税义务人多缴的税款，要求退税的，从纳税之日起，在一年内提出的，经当地税务机关查实，确属误征错征的，可以退还税款；超过一年，不予受理。
第十八条 开征城市维护建设税后，任何地区和部门，都不得再向纳税人摊派资金或物资。遇到摊派情况，纳税人有权拒绝执行。
第十九条 本实施细则的解释权授予省税务局。
第二十条 本实施细则自一九八五年一月一日起实施。原执行的从上年工商利润中提取百分之五作为城市维护和建设资金，从工商税中提取百分之一附加和国拔城市维护费等三种办法，同时废止。各地自行规定征收的城市建设税（费），应即废止。